13763 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 99,4 m² · constr. 1966 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 327 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716267769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
74005716267769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 450 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 492 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 239 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 576 412 $ Poids 83 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 171 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 485 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 549 305 $ Poids 80 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 425 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 235 755 $ Poids 77 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 724 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 468 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 683 $ Poids 76 % |
| 11 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 572 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 729 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 168 $ Poids 75 % |
| 12 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 694 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.