13798-13800 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 434 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716268264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
74005716268264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 264 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 599 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 245 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 501 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 570 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 533 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 499 071 $ Poids 84 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 109 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 172 $ Poids 80 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 515 397 $ Poids 78 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 621 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 509 417 $ Poids 77 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 487 410 $ Poids 74 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 380 496 $ Poids 74 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 509 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 515 720 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.