13752-13754 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 90,6 m² · constr. 1966 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716268290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
74005716268290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 422 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 224 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 426 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 561 009 $ Poids 88 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 535 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 420 $ Poids 87 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 275 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 552 033 $ Poids 83 % |
| 6 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 219 $ Poids 81 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 580 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 669 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 231 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 728 $ Poids 76 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 761 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 319 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 211 $ Poids 74 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 126 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 467 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.