13768 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716268572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
74005716268572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 457 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 558 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 536 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 093 $ Poids 87 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 241 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 549 132 $ Poids 83 % |
| 6 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 56 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 019 $ Poids 81 % |
| 7 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 593 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 466 621 $ Poids 80 % |
| 8 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 727 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 398 $ Poids 76 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 352 990 $ Poids 76 % |
| 11 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 305 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 144 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 465 036 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.