13801 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 87,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716268637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
74005716268637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 499 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 626 $ Poids 89 % |
| 3 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 509 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 574 196 $ Poids 87 % |
| 4 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 502 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 13 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 266 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 564 848 $ Poids 81 % |
| 7 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 708 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 590 $ Poids 79 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 223 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 604 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 13755, rue du Zéphyr, Mirabel 2026-03-26 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 618 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 517 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 573 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 533 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 13930, rue Brault, Mirabel 2026-06-23 · 892 m · Vendu 575 000 $ (6 781 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 589 208 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.