13825-13827 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 165 m² · constr. 1957 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
74005716269091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14097, rue Desjardins, Mirabel 2026-05-22 · 530 m · Vendu 815 000 $ (4 991 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 511 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 635 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 943 m · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 619 725 $ Poids 66 % |
| 4 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 315 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 127 $ Poids 65 % |
| 5 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 609 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 388 $ Poids 60 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 903 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 573 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 707 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 735 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 972 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 382 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 685 $ Poids 50 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 048 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.