13815-13823 Rue DESJARDINS · Mirabel
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 228,2 m² · constr. 1973 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
74005716269250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 955 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 680 918 $ Poids 64 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 955 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 308 $ Poids 47 % |
| 3 | 14230, rue Stanislas-Plante, Mirabel 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 946 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 931 $ Poids 43 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 746 875 $ Poids 41 % |
| 5 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 610 $ Poids 40 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +70 707 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 764 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 857 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 824 641 $ Poids 39 % |
| 8 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 375 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +79 186 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 764 064 $ Poids 37 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 881 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 124 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 571 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 882 465 $ Poids 34 % |
| 11 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 841 235 $ Poids 33 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 920 499 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.