17990 Rue VICTOR app. 100 app. 100 · Mirabel
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 97,6 m² · constr. 2012 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
74005716269536900010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 674 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 590 008 $ Poids 85 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 286 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 631 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 209 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 155 $ Poids 77 % |
| 6 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 281 $ Poids 74 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 232 $ Poids 73 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 706 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 535 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 641 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 187 $ Poids 69 % |
| 12 | 14187, rue Desjardins, Mirabel 2025-09-29 · 464 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 619 278 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.