17990 Rue VICTOR app. 102 app. 102 · Mirabel
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 103,6 m² · constr. 2012 · terrain 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 282 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
74005716269536900010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 706 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 773 $ Poids 79 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 209 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 286 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 648 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 706 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 801 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 199 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 607 042 $ Poids 71 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 373 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 693 989 $ Poids 71 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 864 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 139 $ Poids 71 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 673 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 607 204 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.