17990 Rue VICTOR app. 307 app. 307 · Mirabel
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 102 m² · constr. 2014 · terrain 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,4 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900030307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
74005716269536900030307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 004 $ Poids 81 % |
| 2 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 197 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 503 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 218 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 643 955 $ Poids 80 % |
| 4 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 793 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 803 $ Poids 74 % |
| 8 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 489 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 445 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 180 $ Poids 71 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 905 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 364 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.