17990 Rue VICTOR app. 308 app. 308 · Mirabel
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,2 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900030308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
74005716269536900030308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 641 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 610 $ Poids 78 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 746 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 197 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 514 627 $ Poids 74 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 667 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 615 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 793 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 848 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 600 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 218 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 658 084 $ Poids 70 % |
| 9 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 733 $ Poids 68 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 628 $ Poids 67 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 960 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 284 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.