17990 Rue VICTOR app. 309 app. 309 · Mirabel
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 106,4 m² · constr. 2014 · terrain 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,6 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 276 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716269536900030309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
74005716269536900030309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 631 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 631 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 672 $ Poids 76 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 182 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 152 $ Poids 75 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 798 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 477 $ Poids 73 % |
| 6 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 651 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 613 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 225 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +32 413 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 656 145 $ Poids 71 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 860 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 598 709 $ Poids 70 % |
| 9 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 150 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 835 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 786 $ Poids 65 % |
| 12 | 17555, rue Chapleau, Mirabel 2026-06-16 · 952 m · Vendu 258 707 $ (2 352 $/m²) 110 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 262 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 283 607 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.