18055 Rue LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 104,3 m² · constr. 1972 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 385 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716271099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
74005716271099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 161 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 518 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 121 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 519 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 482 838 $ Poids 94 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 161 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 935 $ Poids 92 % |
| 5 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 582 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 497 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 117 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 491 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 797 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 640 749 $ Poids 74 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 515 129 $ Poids 74 % |
| 9 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 711 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 562 151 $ Poids 74 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 670 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 753 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 386 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 647 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +10 736 $ | 565 909 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.