13321 Rue PAUL VI · Mirabel
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 149,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716271283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
74005716271283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 435 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 919 $ Poids 84 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 452 $ Poids 69 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 310 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 568 303 $ Poids 69 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 809 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 061 $ Poids 62 % |
| 6 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 168 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −31 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 228 $ Poids 57 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 640 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 514 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 740 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 962 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 423 $ Poids 54 % |
| 10 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 372 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 644 664 $ Poids 53 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 842 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 648 831 $ Poids 51 % |
| 12 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 533 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 687 319 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.