18064-18066 Rue LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716271475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
74005716271475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 409 $ Poids 94 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 493 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 462 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 593 523 $ Poids 89 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 384 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 590 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 29 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 820 $ Poids 85 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 184 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 461 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 168 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 473 108 $ Poids 81 % |
| 8 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 620 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 701 794 $ Poids 80 % |
| 9 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 170 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 498 985 $ Poids 80 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 534 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 472 071 $ Poids 80 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 708 $ Poids 70 % |
| 12 | 13592, rue Turcot, Mirabel 2025-08-01 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 725 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.