18135 Rue JODOIN · Mirabel
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 170,9 m² · constr. 1991 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 483 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716271894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
74005716271894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 392 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 666 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 331 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 208 $ Poids 71 % |
| 4 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 817 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 657 702 $ Poids 68 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 118 $ Poids 65 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 655 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 770 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 748 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 504 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 761 062 $ Poids 56 % |
| 9 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 665 993 $ Poids 49 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 738 543 $ Poids 48 % |
| 11 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 485 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 824 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 790 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 847 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.