18061-18067 Rue LABONTE · Mirabel
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 202,9 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 385 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716272250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
74005716272250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 550 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 640 548 $ Poids 69 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 756 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 837 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 647 281 $ Poids 58 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 550 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 798 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 005 $ Poids 51 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 226 $ Poids 50 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 769 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 530 349 $ Poids 50 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 844 676 $ Poids 48 % |
| 8 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 752 527 $ Poids 46 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 323 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 046 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 015 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 798 385 $ Poids 43 % |
| 11 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 906 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 795 783 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.