18097 Rue PROVOST · Mirabel
Valeur estimée
788 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 251,4 m² · constr. 1964 · terrain 974,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 526 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716273889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
74005716273889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 524 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 349 $ Poids 53 % |
| 3 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 518 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +42 048 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 855 447 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 288 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 900 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 790 680 $ Poids 30 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +101 588 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 930 368 $ Poids 29 % |
| 7 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 922 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 422 $ Poids 29 % |
| 8 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 032 346 $ Poids 27 % |
| 9 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +112 448 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 973 096 $ Poids 21 % |
| 10 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +85 975 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 886 775 $ Poids 20 % |
| 11 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +77 212 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 925 939 $ Poids 19 % |
| 12 | 13926, rue Ouellette, Mirabel 2024-09-23 · 727 m · Vendu 625 000 $ (3 033 $/m²) 206,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 757 278 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.