18070 Rue GABRIELLE · Mirabel
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 143,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 518 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716274430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
74005716274430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 128 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 572 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 547 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 635 737 $ Poids 73 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 624 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 570 040 $ Poids 72 % |
| 5 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 171 $ Poids 71 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 587 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 653 314 $ Poids 69 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 803 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 240 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 13819, rue Piché, Mirabel 2025-04-15 · 539 m · Vendu 420 000 $ (2 943 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 620 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +74 340 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 811 892 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.