18107 Rue PROVOST · Mirabel
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 77,3 m² · constr. 1988 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716274981400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
74005716274981400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 510 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge −5 547 $ | 218 702 $ Poids 87 % |
| 2 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 241 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 651 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 337 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 611 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 569 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 148 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 334 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 742 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 529 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 524 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 566 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 634 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 580 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 735 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 929 $ Poids 56 % |
| 11 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 359 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 858 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 551 330 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.