13604 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
587 100 $
Autre · 4 355 $/m² · 134,8 m² · constr. 1948 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 435 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716275193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
74005716275193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17907 et 17909, rue Ouimet, Mirabel 2026-06-03 · 248 m · Vendu 700 000 $ (5 573 $/m²) 125,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 464 $ Poids 89 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 461 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 555 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 372 m · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 788 $ Poids 85 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 468 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 147 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 491 358 $ Poids 77 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 548 319 $ Poids 75 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 441 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 014 $ Poids 69 % |
| 9 | 18092, rue Roland-Ouellette, Mirabel 2026-06-08 · 743 m · Vendu 450 000 $ (3 656 $/m²) 123,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 059 $ Poids 69 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 607 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +46 620 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 757 712 $ Poids 67 % |
| 11 | 17961-17963, rue Valiquette, Mirabel 2025-07-18 · 287 m · Vendu 810 000 $ (6 413 $/m²) 126,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 527 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 729 512 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.