13617-13621 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 300,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 058,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 549 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716275569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
74005716275569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 653 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +120 472 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 796 762 $ Poids 29 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 653 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +117 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 805 091 $ Poids 21 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 722 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 763 404 $ Poids 20 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 591 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +123 507 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 959 256 $ Poids 17 % |
| 5 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 489 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 1 004 889 $ Poids 14 % |
| 6 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +166 988 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 148 043 $ Poids 13 % |
| 7 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 954 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 883 954 $ Poids 11 % |
| 8 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 468 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 923 968 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −57 925 $ | 856 156 $ Poids 10 % |
| 10 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +85 136 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 990 028 $ Poids 10 % |
| 11 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +203 588 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 032 369 $ Poids 9 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 671 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 674 290 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.