13615 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
781 800 $
Autre · 1 962 $/m² · 398,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 200 $
Rôle antérieur 1 060 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716275909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 700 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
1 060 000 $
ID provincial
74005716275909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 510 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 334 $ Poids 44 % |
| 2 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 603 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 614 067 $ Poids 24 % |
| 3 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 617 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 612 638 $ Poids 18 % |
| 4 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 647 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 612 638 $ Poids 17 % |
| 5 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −89 991 $ | 1 093 085 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +103 146 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 1 024 160 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.