18086 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
780 700 $
Autre · 1 977 $/m² · 394,9 m² · constr. 1959 · terrain 3 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 500 $
Rôle antérieur 954 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716276634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 800 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
954 400 $
ID provincial
74005716276634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 460 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 106 $ Poids 46 % |
| 2 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 662 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 932 $ Poids 23 % |
| 3 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 675 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 102 $ Poids 16 % |
| 4 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 704 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 078 531 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +98 605 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 953 419 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.