13697-13699 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 703,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 334 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716277001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
74005716277001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 222 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 271 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 547 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 479 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 475 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 465 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 351 684 $ Poids 82 % |
| 6 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 384 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 643 $ Poids 79 % |
| 7 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 235 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 463 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 410 $ Poids 79 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 649 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 428 $ Poids 78 % |
| 10 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 679 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 621 $ Poids 77 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 367 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 465 820 $ Poids 77 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 691 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 671 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.