13783-13785 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716277304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
74005716277304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 391 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 524 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 582 292 $ Poids 86 % |
| 3 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 524 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 591 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 570 674 $ Poids 78 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 659 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 648 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 930 $ Poids 75 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 708 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 245 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 513 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 856 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −51 632 $ | 498 221 $ Poids 71 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 600 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 652 349 $ Poids 71 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 723 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 574 108 $ Poids 69 % |
| 12 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 596 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 678 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.