13786 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 125,2 m² · constr. 1965 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716277736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
74005716277736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 297 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 582 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 907 $ Poids 90 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 557 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 727 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 576 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 701 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 638 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −8 052 $ | 596 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 484 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 522 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 845 $ Poids 69 % |
| 7 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 589 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 298 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 577 703 $ Poids 65 % |
| 8 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 678 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 536 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 413 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 763 $ Poids 63 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 369 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 515 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 413 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 943 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.