18107 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 119,4 m² · constr. 1958 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716277834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
74005716277834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 368 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 499 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 543 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 709 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 555 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 684 157 $ Poids 82 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 641 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 563 916 $ Poids 76 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 392 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 519 633 $ Poids 75 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 577 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 808 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 522 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 17642, rue Gravel, Mirabel 2025-09-02 · 695 m · Vendu 455 000 $ (3 748 $/m²) 121,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 338 $ Poids 63 % |
| 10 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 505 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 521 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 607 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 14505, Rue du Noroit, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 714 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.