18113 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 80,2 m² · constr. 1981 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716277985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
74005716277985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 476 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 560 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 432 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 519 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 443 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 228 388 $ Poids 75 % |
| 4 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 633 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 540 077 $ Poids 72 % |
| 5 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 824 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −13 313 $ | 215 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 580 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 641 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 188 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 454 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 334 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 688 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 996 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 526 094 $ Poids 62 % |
| 10 | 17841, rue du Sacré-Cœur, Mirabel 2025-07-04 · 485 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 624 $ Poids 61 % |
| 11 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 928 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 560 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 477 110 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.