13774 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 97,8 m² · constr. 1965 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716278023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
74005716278023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 198 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 569 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 486 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 185 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 480 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 485 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 232 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 562 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 151 $ Poids 78 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 709 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 591 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 484 135 $ Poids 75 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 485 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 462 985 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.