13776 Rue JASMIN · Mirabel
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 97,8 m² · constr. 1966 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716278091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
74005716278091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 202 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 571 979 $ Poids 85 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 575 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 197 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 482 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 455 $ Poids 81 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 462 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 488 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 735 $ Poids 80 % |
| 7 | 14 037, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-04 · 583 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 941 $ Poids 77 % |
| 8 | 14050, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-19 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 678 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 151 $ Poids 77 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 696 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 796 $ Poids 76 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 567 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 335 $ Poids 76 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 462 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 545 377 $ Poids 76 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 560 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 085 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.