18090 Rue ST GEORGES · Mirabel
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 226,3 m² · constr. 1991 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 607 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716278791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
74005716278791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 791 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 728 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 791 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 738 357 $ Poids 53 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 755 137 $ Poids 49 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 789 234 $ Poids 48 % |
| 5 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 974 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 954 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 779 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 685 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 558 $ Poids 43 % |
| 7 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 916 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 706 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 616 403 $ Poids 41 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 875 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 318 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +75 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 632 $ Poids 39 % |
| 11 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +61 302 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 873 525 $ Poids 39 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 916 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.