13870-13876 Rue ARCHAMBAULT · Mirabel
Valeur estimée
1 006 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 423,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 500 $
Rôle antérieur 778 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716279316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
74005716279316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 006 465 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −59 994 $ | 1 155 623 $ Poids 10 % |
| 3 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 454 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +144 001 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 951 209 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +135 581 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 1 081 421 $ Poids 2 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 935 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +179 750 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 913 560 $ Poids 2 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 935 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 918 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 255 180 $ Poids 1 % |
| 8 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 818 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 081 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 928 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 969 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 500 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 1 101 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 155 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.