13863-13867 Rue ARCHAMBAULT · Mirabel
Valeur estimée
804 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 217,3 m² · constr. 1994 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 604 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716279743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
74005716279743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 884 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 724 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 941 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 773 162 $ Poids 53 % |
| 3 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 749 994 $ Poids 52 % |
| 4 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 783 837 $ Poids 52 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 884 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 734 875 $ Poids 49 % |
| 6 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 237 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +58 925 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 816 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 756 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 749 465 $ Poids 47 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 763 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 612 382 $ Poids 45 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 910 059 $ Poids 44 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 862 289 $ Poids 43 % |
| 11 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 895 788 $ Poids 43 % |
| 12 | 14140, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 840 215 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.