13856 Rue DANIEL · Mirabel
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 101,2 m² · constr. 1975 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 356 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716279964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
74005716279964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 90 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 605 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 599 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 519 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 666 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 640 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 13808, rue Piché, Mirabel 2025-10-15 · 288 m · Vendu 417 000 $ (4 216 $/m²) 98,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 189 $ Poids 79 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 727 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 342 $ Poids 78 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 577 124 $ Poids 77 % |
| 7 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 558 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 778 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 605 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 768 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 264 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 40 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 445 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 018 $ Poids 74 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 794 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −25 058 $ | 542 362 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.