18120 Rue JODOIN · Mirabel
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 123,9 m² · constr. 1992 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 416 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716280219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
74005716280219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 523 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 749 760 $ Poids 81 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 739 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 810 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 270 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 597 600 $ Poids 68 % |
| 5 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 337 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 633 358 $ Poids 65 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +44 193 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 658 856 $ Poids 64 % |
| 7 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 795 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 655 040 $ Poids 64 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 995 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 540 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 888 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 694 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 391 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 541 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 177 $ Poids 58 % |
| 12 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 540 389 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.