18130 Rue JODOIN · Mirabel
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 356 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716281390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
74005716281390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 356 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 619 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 420 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 333 $ Poids 90 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 491 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 806 $ Poids 90 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 945 $ Poids 86 % |
| 5 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 244 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 234 182 $ Poids 82 % |
| 6 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 110 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 514 819 $ Poids 80 % |
| 7 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 326 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 607 018 $ Poids 75 % |
| 8 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 76 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 693 020 $ Poids 75 % |
| 9 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 256 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 349 875 $ Poids 73 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 515 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −41 075 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 696 824 $ Poids 70 % |
| 11 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 251 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 552 862 $ Poids 68 % |
| 12 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 441 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 495 573 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.