13330 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 6 586 $/m² · 78,5 m² · constr. 1991 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716281772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
74005716281772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 227 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 223 746 $ Poids 95 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 318 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 581 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 78 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 665 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 509 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 265 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 337 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 345 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 593 856 $ Poids 69 % |
| 7 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 234 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 242 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 578 821 $ Poids 67 % |
| 9 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 436 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 150 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 377 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 589 564 $ Poids 58 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 128 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 496 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.