13345-13347 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 193,4 m² · constr. 1991 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716281976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
74005716281976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 548 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 814 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 718 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 697 551 $ Poids 71 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 799 940 $ Poids 59 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 380 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 675 719 $ Poids 58 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 931 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 848 185 $ Poids 56 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 268 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 172 $ Poids 56 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 878 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 841 088 $ Poids 55 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 641 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 917 $ Poids 54 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 895 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 809 241 $ Poids 51 % |
| 11 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 100 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +64 861 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 915 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 922 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 476 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.