13405 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 253 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716282075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
74005716282075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 303 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 493 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 580 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 381 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 569 628 $ Poids 87 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 84 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 477 492 $ Poids 85 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 219 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 193 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 092 $ Poids 81 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 205 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 478 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 656 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 701 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 594 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 463 882 $ Poids 78 % |
| 11 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 359 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 669 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 560 327 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.