13385 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 173,2 m² · constr. 1993 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716282352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
74005716282352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 413 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 733 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 668 166 $ Poids 74 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 424 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 676 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 236 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 617 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 781 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 31 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 556 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −39 869 $ | 773 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 695 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 750 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 13495, Rue De l'Aquilon, Mirabel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 091 $/m²) 167,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 677 538 $ Poids 48 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 701 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 753 106 $ Poids 46 % |
| 12 | 13935, Rue Lucie, Mirabel 2025-06-12 · 867 m · Vendu 690 000 $ (3 718 $/m²) 185,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 730 828 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.