13369 Rue TURCOT · Mirabel
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 136,2 m² · constr. 1990 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 320 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716282550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
74005716282550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 327 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 562 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 340 $ Poids 72 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 719 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 815 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 637 $ Poids 69 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 434 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 779 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 597 229 $ Poids 65 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 637 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 841 502 $ Poids 64 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 385 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 323 428 $ Poids 62 % |
| 10 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 722 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 663 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 787 $ Poids 57 % |
| 12 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 423 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.