18154 Rue JEANNETTE · Mirabel
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 437 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716282838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
74005716282838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 348 $ Poids 84 % |
| 2 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 752 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 059 $ Poids 75 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 375 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 722 149 $ Poids 75 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 301 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 546 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 563 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 764 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 478 $ Poids 72 % |
| 7 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 734 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 506 $ Poids 71 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 639 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 601 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 13997, rue Desjardins, Mirabel 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 615 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 392 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 449 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −42 715 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 539 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.