18155 Rue JEANNETTE · Mirabel
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 112,5 m² · constr. 1978 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716283601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
74005716283601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 125 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 553 277 $ Poids 93 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 412 $ Poids 88 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 125 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 612 667 $ Poids 88 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 386 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 667 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 554 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 267 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 519 340 $ Poids 79 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 560 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 721 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 727 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 601 336 $ Poids 75 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 603 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 683 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 688 645 $ Poids 74 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 532 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −39 515 $ | 601 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 558 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 566 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 680 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 651 269 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.