13508-13510 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
452 600 $
Autre · 5 574 $/m² · 81,2 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716283789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
74005716283789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 416 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 455 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 207 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 204 900 $ Poids 81 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 225 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 611 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 559 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 545 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 202 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 303 843 $ Poids 74 % |
| 7 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 579 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 543 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 154 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 431 109 $ Poids 71 % |
| 9 | 13960, rue du Pigeon-d'Argile, Mirabel 2025-12-17 · 792 m · Vendu 525 000 $ (6 371 $/m²) 82,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 266 $ Poids 67 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 830 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 409 $ Poids 66 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 238 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 431 075 $ Poids 66 % |
| 12 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 461 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.