13500-13504 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
774 300 $
Autre · 1 895 $/m² · 408,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 400 $
Rôle antérieur 934 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716283916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
785 600 $
Valeur bâtiment
505 800 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
74005716283916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 735 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 915 $ Poids 35 % |
| 2 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 353 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 597 770 $ Poids 25 % |
| 3 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 367 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 593 888 $ Poids 22 % |
| 4 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 402 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 593 888 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 1 096 363 $ Poids 18 % |
| 6 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 312 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +148 293 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 057 447 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +116 379 $ · Ajust. âge −53 787 $ | 1 000 156 $ Poids 8 % |
| 8 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 271 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 603 945 $ Poids 8 % |
| 9 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 679 m · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 215 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 706 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 445 $ Poids 6 % |
| 11 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 992 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +127 607 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 886 065 $ Poids 5 % |
| 12 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 478 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 011 440 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.