13540 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 103,7 m² · constr. 1956 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 417 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716284292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
74005716284292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 19 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 118 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 477 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 289 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 478 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 118 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 533 862 $ Poids 92 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 378 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 723 $ Poids 91 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 585 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 473 $ Poids 85 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 552 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 560 482 $ Poids 81 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 456 845 $ Poids 79 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 675 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 854 $ Poids 79 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 174 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 489 $ Poids 75 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 752 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 496 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 763 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −55 685 $ | 518 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 360 315 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.