13518 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 90,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716284610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
74005716284610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 212 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 399 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 533 227 $ Poids 89 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 600 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 575 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 245 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 446 398 $ Poids 83 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 353 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 443 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 427 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 514 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 524 413 $ Poids 75 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 518 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 826 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 303 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 445 356 $ Poids 72 % |
| 12 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 762 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 694 811 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.