13595 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
767 000 $
Autre · 2 443 $/m² · 314 m² · constr. 1998 · terrain 6 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 190,7 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 228 500 $
Rôle antérieur 1 704 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716285295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 300 $
Valeur bâtiment
664 200 $
Rôle antérieur
1 704 500 $
ID provincial
74005716285295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 563 m · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 708 $ Poids 38 % |
| 2 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 161 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 942 082 $ Poids 30 % |
| 3 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 84 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 490 $ Poids 23 % |
| 4 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 799 m · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 846 276 $ Poids 18 % |
| 5 | 15-15A, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 856 000 $ (3 369 $/m²) 254,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +100 894 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 1 007 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 960 169 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.