13666 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 321 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716286194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
74005716286194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 495 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 236 720 $ Poids 85 % |
| 3 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 282 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +2 624 $ | 579 149 $ Poids 85 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 595 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 495 $ Poids 83 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 304 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 495 856 $ Poids 82 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 669 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 574 327 $ Poids 81 % |
| 8 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 561 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 608 219 $ Poids 80 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 889 $ Poids 80 % |
| 10 | 17884, rue Perreault, Mirabel 2025-10-31 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 257 $/m²) 96,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 370 801 $ Poids 80 % |
| 11 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 729 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 515 305 $ Poids 79 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 552 831 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.